Проверка достоверности сметной документации

Сметы, которые были составлены с целью выполнения определенного вида работ, обязательно должны быть проверены с целью обнаружения неточностей технического характера, например, проведен неверный расчет стоимости, либо использована неактуальная нормативная база. Подобные ошибки приводят к тому, что сметная стоимость становится несоответствующее рыночной действительности.

Часто искажение цен в большую сторону в смете встречается на практике в ситуациях, когда составление документации осуществлялось одним исполнителем. В смете может быть завышена оплата труда рабочих и транспорта, а также оплата издержек, связанных с уборкой строительного мусора.

Нередко встречается преувеличение в несколько раз стоимости стройматериалов, готовых блоков и элементов, таких как датчики, выключатели, двери. Это происходит потому, что исполнитель устанавливает цену на оборудование равную стоимости его реализации с собственного склада.

Повсеместно используется такой способ завышения цен в смете, как искусственное увеличение числа материалов, имеющих характер быстрого расхода – длина кабеля, саморезы, строительная пена и пр. Сегодня распространен такой вид получения права на выполнение работ по ремонту, как торги между компаниями, в результате которых побеждает исполнитель с самой низкой стоимостью сметы.

Иногда цены искусственно занижаются подрядчиками для получения заказа: в смету не включаются отдельные необходимые виды работ. Например, пол с паркетным покрытием в соответствии со сметой требует однослойного лакового покрытия, или при обсчете замены кровли не учитывается гидроизоляция, а также утепление чердака. Все эти нюансы будут выявлены только в ходе осуществления работ, а заказчику не останется выбора и придется оплатить расходы по ним дополнительно.

Бывает, что составитель сметы не в курсе всей технологии выполнения тех или иных работ, из-за чего также уже в процессе могут выявиться недостающие детали. Например, в сметной документации на замену водопровода могут отсутствовать такие материалы, как соединительные болты, переходные муфты и т.д.

Специалист, проводящий экспертизу сметы, должен быть осведомлен о тонкостях производственного процесса, чтобы суметь выявить все факты, как занижения стоимости работ, так и их завышения.


БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Напишите нам, и наш менеждер ответит на Ваши вопросы