Оценка земельных участков особо охраняемых территорий

Оценка стоимости земли сельхозназначения

Оценка городских земель и земли населенных пунктов

Если у Вас есть потребность в услуге, наш специалист проконсультирует Вас.

Геотехническое исследование земли

Геотехническое исследование грунта позволяет различать слои и типы субстрата, а также определять уровень грунтовых вод и их тенденции к сезонному росту. С такими знаниями можно разработать правильный способ посадки здания и предотвратить его преждевременную деградацию. Хотя некоторые инвесторы считают, что это просто ненужная трата времени и денег, в настоящее время без надлежащего объема геотехнических исследований не везде можно получить разрешение на строительство.

То, что проведение исследований до строительства дома целесообразно и полезно, не оставляет никаких сомнений. Это необходимо для долговечности и надёжности постройки. Однако еще несколько лет назад закон не налагал на инвесторов обязательства в этом отношении. В настоящее время объекты классифицируются в одну из трех геотехнических категорий, причем каждая из этих категорий требует изучения Земли в соответствующей для нее степени. Категорию каждый раз определяет конструктор объекта.

Первая категория

Односемейные дома, как правило, относятся к первой геотехнической категории и одновременно возлагают на инвесторов обязанность составить перед их строительством экспертное мнение о грунте и грунтовых водах. Наличие только одного мнения будет достаточным для одноэтажного дома, дома с подсобным чердаком, двухэтажного и подвала (если он будет построен в простых грунтовых условиях).

К первой категории в соответствии с правилами относятся:

- жилые и хозяйственные здания одно и двухэтажные;
- подпорные стенки;
- траншеи на глубину 1,2 м и строительные насыпи на высоту 3 м.

Вторая категория

Вторая категория относится к более крупным садовым объектам не только в простых, но и сложных грунтовых условиях. Здесь уже требуется количественная и качественная оценка и анализ геотехнических данных (исследования более детализированы и имеют более широкий диапазон).

К второй геотехнической категории относятся:

- глубокие или прямые основы;
- стены и подпорные конструкции, удерживающие землю или воду;
- глубокие траншеи и высокие насыпи;
- грунтовые анкеры;
- мостовые столбы и причалы.

Третья геотехническая категория

Относится к крупным объектам и садится в сложных грунтовых условиях. При этом перед началом строительства необходимо составить полную геолого-инженерную документацию.

К ней относятся:

- высотные здания, предназначенные для создания в существующей городской застройке;
- здания, утопленные более чем на один этаж в земле;
- туннели в твердых и незапятнанных породах;
- монументальные объекты;
- химические заводы, гидроэлектростанции, объекты энергетики и др.

Геотехническое мнение для односемейного дома - что оно содержит

Геотехническое мнение, которое требуется для всех трех категорий зданий (в том числе и для односемейных домов), состоит из описательной и графической части. В описании можно найти информацию об отдельных слоях грунта, уровне грунтовых вод и возможном объеме дальнейших исследований (при необходимости). Графическая часть, напротив, представляет собой ситуационный план участка под здание. Здесь отмечены места выполненных скважин и изображены отдельные слои грунта и обозначены линии геотехнических сечений.

Кто занимается геотехническими исследованиями

На рынке есть много компаний, предлагающих услуги исследования и анализа земли. Однако, независимо от того, является ли это только для выдачи отзыва, указывающего условия строительства, или для выполнения геотехнического проекта, или для выдачи полной геолого-инженерной документации – лицо, занимающееся выше, должно иметь соответствующую квалификацию.

Сколько это стоит

Вопреки внешнему виду, геотехнические исследования не слишком дороги по сравнению с запланированными инвестициями в строительство. Для их проведения необходимо провести бурение скважин в грунте, и именно количество и глубина этих скважин формируют окончательную цену услуги. Глубина бурения зависит от того, должно ли планируемое здание иметь подвал.


БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Напишите нам, и наш менеждер ответит на Ваши вопросы