Оценка недвижимости

Такая разновидность оценки является самой популярной на сегодняшний день. Она состоит из определения стоимости права собственности или других прав. Процедура оценки осуществляется по отношению к таким объектам, как производственные, культурные, социальные здания, производственные комплексы, жилые здания, помещения складского, офисного и производственного типа, земельные участки, многолетние зеленые насаждения, различные сооружения, а также передаточные устройства,объекты незавершённого строительства, морские и воздушные суда.

Когда происходит подписание договора на проведение оценки недвижимости, у вас есть возможность еще заказать эксперту-оценщику определение, как одного, так и нескольких видов стоимости объекта. Это может быть рыночная стоимость, восстановительная стоимость, инвестиционная стоимость. Если будут определены все вышеперечисленные стоимости, то это даст вам возможность получить объективную информацию о реальной цене оцениваемого объекта, а также окажут помощь в процессе принятия управленческих решений.

В процессе вычисления стоимости нами будут учтены все факторы, которые оказывают воздействие на стоимость недвижимости. К ним относятся: месторасположение, качество имеющейся инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическая обстановка. Кроме этого, мы тщательно поработаем над изучением состояния объекта оценки, определим его износ в целом и всех имеющихся основных конструкций.

Точную стоимость объекта мы установим через сравнение его рыночной стоимости с ценой на аналогичные объекты, а также сопоставление со стоимостью полностью нового строительства такого же объекта с учетом наличия у него возможности приносить доход путем его использования в коммерческих целях.

Кроме вышеперечисленного, наши специалисты осуществляют оценку недвижимости с целью оформления взноса в уставный капитал предприятий, оформления залога, подписания договоров страхования, а также для других целей, где нужно знать стоимость объекта недвижимости.

Случаи, когда следует проводить оценку недвижимости:

- при купле-продаже либо сдаче в аренду;
- при перераспределении долей акционеров;
- в случае привлечения новых пайщиков, а также дополнительной эмиссии акций;
- при кадастровой оценке с целью налогообложения объектов недвижимости;
- при заключении договора страхования недвижимости;
- при оформлении кредита под залог объектов недвижимости;
- в случае внесения недвижимости в виде вклада в уставный капитал;
- при разработке различных инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
- при ликвидации недвижимости;
- в случае исполнения прав наследования, судебного приговора, разрешения возникших споров имущественного характера;
- в случае других операций, которые непосредственно имеют отношение к реализации имущественных прав на недвижимость.

В каждом из вышеприведенных случаев наши специалисты смогут приехать на место с целью проведения осмотра и фотофиксации оцениваемого объекта. У вас будет возможность получить детальную информацию касаемо того, какие нужны документы, чтобы организовать процедуру оценки объектов недвижимости.