Оценка сервитута (обременения)

Латинский термин servitus переводятся на русский язык, как "подчиненное положение". Согл. ч. 1 ст. 274 ГК РФ земельный сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком.

В этой статье имеется уточнение, что собственник участка может требовать от владельца другого участка предоставить ему сервитут - право ограниченно пользоваться его землей.

За хозяином участка, обремененного сервитутом, сохраняются все права в отношении этого участка. Он владеет этой землей, распоряжается ею по своему усмотрению, но с теми ограничениями, которые отражены в сервитуте.

В статье 274 п.2 ГК РФ, оговорено право взимания хозяином участка денежной оплаты с того лица, в пользу которого актуален сервитут.

Оценка стоимости сервитута по цене адекватная оценке обременения. Эта стоимость напрямую зависит от цены самого земельного участка и размера упущенной выгоды, вызванной сервитутом.

Когда оценивают стоимость обременения, учитывают и другие важные факторы, позволяющие точнее определить размер оплаты за ограничение в пользовании чужим участком земли.