Оценка стоимости земли сельхозназначения

Одной из ведущих отраслей народного хозяйства в РФ является сельское хозяйство. Этому способствует многообразие площадей, климатических зон и природного ландшафта, растянувшегося по всей огромной территории страны.

В условиях бескрайних равнин активно развивается отечественный рынок сельскохозяйственных земель, увеличивается количество сделок по купле-продаже и аренде земли с целью разведения сельского хозяйства. Чтобы сделки, связанные с арендой или отчуждением земли, проходили успешно, необходима точная оценка ее стоимости.

На отечественном рынке профессиональная деятельность по расчету стоимости земель получила широкое применение. Это объясняется тем, что земельные угодья и плодородные ресурсы, отведенные для выращивания сельскохозяйственных культур и разведения скота, занимают очень большие площади во всех регионах страны.

Поэтому в хозяйстве сел и поселений используются все более урожайные сельскохозяйственные культуры и внедряются более эффективные технологии посева и обработки посевных площадей. Все эти критерии необходимо учесть при проведении объективной оценки земель сельскохозяйственного назначения.

От чего зависит цена, или стоимость земли:

- от места расположения конкретного участка;
- от его площади и границ;
- от типа почвы, который преобладает на земельном участке;
- от ландшафта и геометрической формы участка;
- от наличия защитных лесополос, кустарников и деревьев;
- от наличия дорог, коммуникаций, строений и других факторов.