Оценка земельных участков

Когда проводится оценка земельного участка, то в виде оцениваемого объекта выступает только земельный участок - определенная часть ограниченной поверхности земли, размеры и территориальные границы которой обозначены и утверждены в законном порядке органами государственной власти.

Свидетельство о регистрации прав, являющееся документом, определяющим права владельца на рассматриваемый участок, выдается в "Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Профессиональная и точная оценка, проведенная опытными экспертами нашей компании, позволит вам, соблюдая все требования российского закона, свести к минимуму все возможные риски в процессе осуществления сделок с земельным участком.

При оценке земельных участков землю можно рассматривать не только как субъект права собственности, но и как субъект права аренды.

Размер аренды земельного участка, прежде всего, зависит от того, какими полномочиями обладает арендатор в результате условий, вытекающих из Договора аренды, согласованного срока действия арендного договора, факт обременения или его отсутствия, наличие (отсутствие) претензий третьих лиц на земельный участок и прочие важные обстоятельства.

Стоимость права аренды в значительной степени зависит от величины предполагаемого дохода, получаемого в процессе эксплуатации объекта аренды за определенный временной промежуток.

Оценка стоимости земельных ресурсов, в зависимости от задач заказчика, может проводиться, когда возникла потребность в:

- получении кредита в кредитной организации (банке);
- осуществлении продажи или покупки земли;
- внесении земельного участка вместо денежных средств в уставный капитал;
- оформлении наследственных прав;
- разработки и утверждении бизнес-плана;
- при разделе собственности;
- при выкупе земельных участков в частное пользование и др.